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工商時報【鍾寧╱綜合報導】
中國大陸一、二線城市房市銷售旺盛，為房地產商賺進大把鈔票，但弔詭的是，基隆市中正區情趣禮品玩具有超過兩成的上市房地產商竟出現虧損，更多的是利潤下滑的企業。
中國房地產商報指出，在大陸A股上市的125家房企半年財報中發現，淨利潤較去年下滑的房企有53家，虧損的占23家，且均已連續多年淨利潤下滑。
報導稱，不斷攀升的土地成本和資產負債率都壓縮了房企的盈利空間，中原地產研究中心統計數據顯示，在連續4年利潤率下調後，即使今年上半年市場成交暴增，房企的平均利潤率依然下調到8.15％。相比之下，去年同期在成交淡季時的利潤率也有10.1％。
尤其是大陸一線及部分二線城市成交額破紀錄的「地王」，將土地成本提高，甚至壓過了低利率所帶來的低融資成本，使得房企利潤率持續下滑。「地王」若持續出現，債務最終可能是壓垮房企的最後一跟稻草。
另外，在145家港股上市的房企中，虧損房企則多達40家，總計虧損企業占所有上市公司的23％。
報導指出，今年上半年虧損最為嚴重的上市房企是人和商業控股有限公司，上半年就虧損了145億元人民幣（下同），排在其後的恒盛地產、嘉凱城上半年分別虧損了20億元、9.52億元，其中嘉凱城的資產負債率高達93.55％，利息支付倍數為-59.41％。換句話說，嘉凱城目前的營業收益遠遠不足以償還借款利息。
報導指出，上半年的「虧損王」人和商業曾經有「中國最大地下商城運營商及開發商」的稱號，不過，近年其所屬的地下商城生意冷清、大半閒置，使得公司陷入連年虧損。
據財報顯示，2015年人和商業全年虧損44.36億元，而這已是該公司連續第3年虧損。2013年，其虧損達到17億元；2014年虧損17.15億元。
事實上，即便是中國恒大、融創中雲林縣古坑鄉語音聊天國、保利置業、雅樂居等中國房地產商巨頭也出現銷售額增長，但淨利潤卻較去年同期下滑的局面。
淨利潤下滑幅度最大的龍頭企業為融創中國，上半年融創中國淨利潤約為1.03億元，股東應占淨利潤為0.73億元，皆較去年同期大幅減少92％。
（中央社記者盧太城台東縣15日電）棒球的故鄉－台東縣延平鄉紅葉村，後方山頭大坍方，滾滾土石沖入部落，30幾戶緊急撤村。鄉長說，紅葉從未見過這種災難。
「轟隆、轟隆」，胡姓婦女說，今天清晨4時許，聽到山頭發出聲響，剛開始以為是野生動物，後來越來越大聲，來自四面八方的聲音讓她嚇一跳，衝出戶外，「土石流經在腳下」。
延平鄉公所秘書胡武仁說，這兩天他都在鄉公所颱風災害應變中心，清晨4時許忽然接到妻子電話，妻子驚恐的說「後面山頭坍了」，他趕回家，住家旁的羊舍被土石流掩埋，土石流已經在大門口，他趕緊協助撤離附近居民。
村長胡再福說，他感覺聲音不對勁，衝出門外，看見後山樹木、連帶土石，「轟隆、轟隆」的滾下山，他趕緊衝進村辦公室廣播，叫喚1至3鄰的居民快速逃往紅葉國小操場，驚險萬分。
胡再福心有餘悸的說，「還好有電，不然就完蛋了」，聽到後山傳來轟隆巨響，當下就立判不妙才能及時廣播通報逃生，否則後果不堪設想。
胡武仁表示，昨天下一整天雨，才短短1小時累計與量就超過100毫米，昏天暗地。今天清晨4時山頭開始坍方，8時許2度坍方，10時許3度坍方，土石沖破野溪，流到村內，因此緊急撤離30戶百餘人。
「從未見過」，延平鄉民目前撤至桃源村桃源國小，鄉公所並且在學校設置前進指揮所，鄉長胡榮典說，紅葉村從未見如此災難，聽長輩說，「八七水災」時，山頭也有坍方，但沒有像現在這麼大面積。
胡榮典說，目前山上還在下雨，後面又有颱風要來，評估坍方還會擴大，希望連續假期過後能穩定，如果還有危險，嘉義縣東石鄉自慰器學校會讓給學生上課，村民則住進武陵戒治所。1050915
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